5 Rue du Docteur Marcotte, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Docteur Marcotte, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Docteur Marcotte, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Crépin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 73 logements - 854 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0831 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0829 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine A / Soissons à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 237 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 794 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Crépin à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Docteur Marcotte
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Docteur Marcotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Docteur Marcotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Docteur Marcotte, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Docteur Marcotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Docteur Marcotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Docteur Marcotte dans son marché local
Prix du 5 Rue du Docteur Marcotte par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Marcotte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 5 Rue du Docteur Marcotte se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Docteur Marcotte par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Docteur Marcotte se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Soissons et 8.84 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Docteur Marcotte à Soissons
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Docteur Marcotte est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
