12 Rue du Pot d'Etain, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Pot d'Etain, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², inférieur de 10.92 % à celui du n°14 et du 10.59 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Pot d'Etain, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 498 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquigny A / Soissons à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Just à 314 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 496 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel - Lycée des métiers de l'optique et du tertiaire à 560 mètres
- - Ecole primaire d'application du Centre à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Pot d'Etain
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Pot d'Etain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Pot d'Etain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Pot d'Etain, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Pot d'Etain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Pot d'Etain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Pot d'Etain dans son marché local
Prix du 12 Rue du Pot d'Etain par rapport à la voie
Sur Rue du Pot d'Etain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 12 Rue du Pot d'Etain se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Pot d'Etain par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Pot d'Etain se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de Soissons et 2.51 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Pot d'Etain à Soissons
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Pot d'Etain est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
