22 Rue du Pot d'Etain, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Pot d'Etain, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Pot d'Etain, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquigny A / Soissons à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Just à 271 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 465 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel - Lycée des métiers de l'optique et du tertiaire à 553 mètres
- - Ecole primaire d'application du Centre à 434 mètres
Ventes au 22 Rue du Pot d'Etain
Les 2 ventes au 22 Rue du Pot d'Etain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Pot d'Etain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Pot d'Etain, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Pot d'Etain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Pot d'Etain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Pot d'Etain dans son marché local
Prix du 22 Rue du Pot d'Etain par rapport à la voie
Sur Rue du Pot d'Etain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 22 Rue du Pot d'Etain se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Pot d'Etain par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Pot d'Etain se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Soissons et 12.44 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Pot d'Etain à Soissons
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Pot d'Etain est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
