3 Rue du Pot d'Etain, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pot d'Etain, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.05 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Pot d'Etain, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 1 local - 321 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquigny A / Soissons à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Just à 290 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 456 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel - Lycée des métiers de l'optique et du tertiaire à 516 mètres
- - Ecole primaire d'application du Centre à 389 mètres
Ventes au 3 Rue du Pot d'Etain
Une vente a été recensée au 3 Rue du Pot d'Etain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pot d'Etain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pot d'Etain, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pot d'Etain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pot d'Etain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pot d'Etain dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pot d'Etain par rapport à la voie
Sur Rue du Pot d'Etain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 3 Rue du Pot d'Etain se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pot d'Etain par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Pot d'Etain se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Soissons et 4.55 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Pot d'Etain à Soissons
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Pot d'Etain est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
