2 Rue du Rempart Saint Waast, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Rempart Saint Waast, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Rempart Saint Waast, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Saint-Waast à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soissons - Bld Gambetta à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Just à 549 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 699 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul - Lycée des métiers du design, de la santé et de l'hôtellerie à 594 mètres
- - Ecole primaire Saint-Waast à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Rempart Saint Waast
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Rempart Saint Waast au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Rempart Saint Waast
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Rempart Saint Waast, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rempart Saint Waast
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rempart Saint Waast complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Rempart Saint Waast dans son marché local
Prix du 2 Rue du Rempart Saint Waast par rapport à la voie
Sur Rue du Rempart Saint Waast, le prix moyen des appartements s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 2 Rue du Rempart Saint Waast se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Rempart Saint Waast par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Rempart Saint Waast se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de Soissons et 26.1 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Rempart Saint Waast à Soissons
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Rempart Saint Waast est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
