5 Rue Messire Pierre Leroy, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Messire Pierre Leroy, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Messire Pierre Leroy, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Saint-Waast à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis A / Soissons à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Just à 586 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 796 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul - Lycée des métiers du design, de la santé et de l'hôtellerie à 748 mètres
- - Ecole primaire Saint-Waast à 198 mètres
Ventes au 5 Rue Messire Pierre Leroy
Une vente a été recensée au 5 Rue Messire Pierre Leroy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Messire Pierre Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Messire Pierre Leroy, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Messire Pierre Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Messire Pierre Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Messire Pierre Leroy dans son marché local
Prix du 5 Rue Messire Pierre Leroy par rapport à la voie
Sur Rue Messire Pierre Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 5 Rue Messire Pierre Leroy se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Messire Pierre Leroy par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Messire Pierre Leroy se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de Soissons et 4.62 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Messire Pierre Leroy à Soissons
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Messire Pierre Leroy est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
