5 Rue Nicolas Berlette, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Nicolas Berlette, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Nicolas Berlette, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Saint-Waast à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis A / Soissons à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Just à 608 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 833 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul - Lycée des métiers du design, de la santé et de l'hôtellerie à 815 mètres
- - Ecole primaire Saint-Waast à 191 mètres
Ventes au 5 Rue Nicolas Berlette
Les 2 ventes au 5 Rue Nicolas Berlette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Nicolas Berlette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Nicolas Berlette, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Nicolas Berlette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Nicolas Berlette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Nicolas Berlette dans son marché local
Prix du 5 Rue Nicolas Berlette par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Berlette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 5 Rue Nicolas Berlette se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Nicolas Berlette par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Nicolas Berlette se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de Soissons et 4.34 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Nicolas Berlette à Soissons
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Nicolas Berlette est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
