13 Rue Saint Gaudin, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint Gaudin, affiche un prix moyen de 1 789 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Saint Gaudin, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soissons - Mantoue à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée des métiers Léonard De-Vinci à 1519 mètres
- - Collège Saint-Just à 272 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 33 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel - Lycée des métiers de l'optique et du tertiaire à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Rémy à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Saint Gaudin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Saint Gaudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint Gaudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint Gaudin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Gaudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Gaudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint Gaudin dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint Gaudin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Gaudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 13 Rue Saint Gaudin se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint Gaudin par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saint Gaudin se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de Soissons et 21.29 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Saint Gaudin à Soissons
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Saint Gaudin est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
