8 Rue Saint-just, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint-just, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², identique à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint-just, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Crépin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon A / Soissons à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 347 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1109 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 734 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Crépin à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint-just
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint-just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint-just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint-just, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint-just dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint-just par rapport à la voie
Sur Rue Saint-just, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 8 Rue Saint-just se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint-just par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint-just se situe 100 % en dessous de la moyenne de Soissons et 100 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint-just à Soissons
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint-just est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
