2 Rue Saint-lazare, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-lazare, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², inférieur de 7.57 % à celui du n°4 bis et du 11.78 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-lazare, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soissons - Molière à 152 mètres
- - Soissons à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé sous contrat saint-vincent-de-paul à 369 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1264 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Vincent-de-Paul à 404 mètres
- - Ecole primaire de La Gare à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-lazare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-lazare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-lazare, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-lazare dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-lazare par rapport à la voie
Sur Rue Saint-lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 2 Rue Saint-lazare se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-lazare par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-lazare se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de Soissons et 21.13 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-lazare à Soissons
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-lazare est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
