4 Rue Saint Leger, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint Leger, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², inférieur de 10.39 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint Leger, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 236 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville 2 A / Soissons à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Just à 208 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 473 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 345 mètres
- - Ecole primaire Ramon à 596 mètres
Ventes au 4 Rue Saint Leger
Les 4 ventes au 4 Rue Saint Leger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint Leger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint Leger, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Leger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Leger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint Leger dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint Leger par rapport à la voie
Sur Rue Saint Leger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 4 Rue Saint Leger se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint Leger par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint Leger se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Soissons et 13.42 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint Leger à Soissons
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint Leger est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
