2 Square Gauthier de Coincy, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Gauthier de Coincy, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Gauthier de Coincy, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Médard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 438 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gautier R / Soissons à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé sous contrat saint-vincent-de-paul à 838 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul - Lycée des métiers du design, de la santé et de l'hôtellerie à 749 mètres
- - Ecole primaire Saint-Waast à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Gauthier de Coincy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Gauthier de Coincy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Gauthier de Coincy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Gauthier de Coincy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Gauthier de Coincy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Gauthier de Coincy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Gauthier de Coincy dans son marché local
Prix du 2 Square Gauthier de Coincy par rapport à la voie
Sur Square Gauthier de Coincy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 2 Square Gauthier de Coincy se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Gauthier de Coincy par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Gauthier de Coincy se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Soissons et 0.54 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Gauthier de Coincy à Soissons
Le loyer moyen estimé au 2 Square Gauthier de Coincy est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
