32 Rue Alexandre Legry, 02370 Vailly-sur-Aisne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Alexandre Legry, affiche un prix moyen de 1 364 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Alexandre Legry, 02370 Vailly-sur-Aisne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Vailly-sur-Aisne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 959 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vailly S/ A. - Pl. Bouvine Ecole à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alan Seeger à 773 mètres
- - Ecole primaire Raymond Genty à 2 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Alexandre Legry
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Alexandre Legry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Alexandre Legry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Alexandre Legry, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Alexandre Legry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Alexandre Legry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Alexandre Legry dans son marché local
Prix du 32 Rue Alexandre Legry par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Legry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 364 €/m², le 32 Rue Alexandre Legry se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Alexandre Legry par rapport à Vailly-sur-Aisne et à Aisne
À Vailly-sur-Aisne, le prix moyen des appartements atteint 1 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Alexandre Legry se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Vailly-sur-Aisne et 7.46 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Alexandre Legry à Vailly-sur-Aisne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Alexandre Legry est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 12.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Vailly-sur-Aisne, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vailly-sur-Aisne a augmenté de 88.46 % sur 1 an et augmenté de 80.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au premier semestre 2021 à 579 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 716 €/m² sur la période récente.
