13 Rue de la Prée, 02370 Vailly-sur-Aisne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Prée, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°15 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Prée, 02370 Vailly-sur-Aisne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vailly S/ A. - Ecole Maternelle à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alan Seeger à 426 mètres
- - Ecole primaire Raymond Genty à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Prée
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Prée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Prée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Prée, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Prée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Prée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Prée dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Prée par rapport à la voie
Sur Rue de la Prée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 13 Rue de la Prée se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Prée par rapport à Vailly-sur-Aisne et à Aisne
À Vailly-sur-Aisne, le prix moyen des maisons atteint 1 627 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Prée se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Vailly-sur-Aisne et 20.31 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Prée à Vailly-sur-Aisne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Prée est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vailly-sur-Aisne, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vailly-sur-Aisne a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 209 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 740 €/m² sur la période récente.
