45 Rue des Longs Pres, 02200 Villeneuve-Saint-Germain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Longs Pres, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°43 et de n°47.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Longs Pres, 02200 Villeneuve-Saint-Germain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Villeneuve-Saint-Germain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 515 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2133 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaumière R / Villeneuve-Saint-Germain à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 150 mètres
- - Collège Louise Michel à 186 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Longs Pres
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Longs Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Longs Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Longs Pres, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Longs Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Longs Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Longs Pres dans son marché local
Prix du 45 Rue des Longs Pres par rapport à la voie
Sur Rue des Longs Pres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 45 Rue des Longs Pres se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Longs Pres par rapport à Villeneuve-Saint-Germain et à Aisne
À Villeneuve-Saint-Germain, le prix moyen des appartements atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Longs Pres se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Germain et 12.2 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Longs Pres à Villeneuve-Saint-Germain
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Longs Pres est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Germain, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Germain a augmenté de 34.52 % sur 1 an et augmenté de 49.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 765 €/m² au premier semestre 2020 à 1 616 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 339 €/m² sur la période récente.
