4 Allée Aramis, 02600 Villers-Cotterêts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Aramis, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², supérieur de 13.26 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.62 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Aramis, 02600 Villers-Cotterêts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Château à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 78 parkings - 991 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 45 mètres
- - Villers-Cotterêts à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Dussuchal à 1090 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à Villers Cotterêts à 759 mètres
- - Lycée général et technologique Lycée européen à 578 mètres
- - Ecole maternelle Parc Salanson à 489 mètres
- - Ecole élémentaire L Lagrange / CA Demoustier à 370 mètres
Ventes au 4 Allée Aramis
Les 7 ventes au 4 Allée Aramis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Aramis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Aramis, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Aramis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Aramis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Aramis dans son marché local
Prix du 4 Allée Aramis par rapport à la voie
Sur Allée Aramis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 4 Allée Aramis se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Aramis par rapport à Villers-Cotterêts et à Aisne
À Villers-Cotterêts, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Aramis se situe 27.54 % au-dessus de la moyenne de Villers-Cotterêts et 45.36 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Aramis à Villers-Cotterêts
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Aramis est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villers-Cotterêts, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-Cotterêts a baissé de 12.05 % sur 1 an et augmenté de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2021 à 1 911 €/m² au premier semestre 2025.
