8 Avenue de Barlemont, 02600 Villers-Cotterêts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Barlemont, affiche un prix moyen de 1 207 €/m², inférieur de 9.93 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Barlemont, 02600 Villers-Cotterêts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Pisseleux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 519 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0478 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Daims à 109 mètres
- - Villers-Cotterêts à 1322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François 1er à 487 mètres
- - Lycée général et technologique Lycée européen à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Valentin Clavez à 24 mètres
- - Ecole élémentaire Faubourg de Pisseleux à 224 mètres
Ventes au 8 Avenue de Barlemont
Les 6 ventes au 8 Avenue de Barlemont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Barlemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Barlemont, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Barlemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Barlemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Barlemont dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Barlemont par rapport à la voie
Sur Avenue de Barlemont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 207 €/m², le 8 Avenue de Barlemont se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Barlemont par rapport à Villers-Cotterêts et à Aisne
À Villers-Cotterêts, le prix moyen des appartements atteint 1 678 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Barlemont se situe 28.07 % en dessous de la moyenne de Villers-Cotterêts et 18.11 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Barlemont à Villers-Cotterêts
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Barlemont est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villers-Cotterêts, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-Cotterêts a baissé de 12.21 % sur 1 an et augmenté de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2021 à 1 911 €/m² au premier semestre 2025.
