18 Avenue de la Gare, 02600 Villers-Cotterêts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 218 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°12 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de la Gare, 02600 Villers-Cotterêts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 629 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villers C. - Sncf à 86 mètres
- - Villers-Cotterêts à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Dussuchal à 1239 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à Villers Cotterêts à 661 mètres
- - Lycée général et technologique Lycée européen à 833 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Dumas à 478 mètres
- - Ecole élémentaire L Lagrange / CA Demoustier à 516 mètres
Ventes au 18 Avenue de la Gare
Les 5 ventes au 18 Avenue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de la Gare, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 18 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 218 €/m², le 18 Avenue de la Gare se situe 22.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de la Gare par rapport à Villers-Cotterêts et à Aisne
À Villers-Cotterêts, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de la Gare se situe 27.37 % en dessous de la moyenne de Villers-Cotterêts et 17.2 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de la Gare à Villers-Cotterêts
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de la Gare est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villers-Cotterêts, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-Cotterêts a baissé de 12.26 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2021 à 1 911 €/m² au premier semestre 2025.
