34 a Avenue de la Gare, 02600 Villers-Cotterêts
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 a Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°34 b mais identique à celui du n°34 c.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 a Avenue de la Gare, 02600 Villers-Cotterêts
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Château.
- 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 236 mètres
- - Villers-Cotterêts à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Nicolas à Villers Cotterêts à 844 mètres
- - Lycée général et technologique Lycée européen à 737 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Dumas à 636 mètres
- - Ecole élémentaire L Lagrange / CA Demoustier à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 34 a Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 34 a Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 a Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 a Avenue de la Gare, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 a Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 a Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 a Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 34 a Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 34 a Avenue de la Gare se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 a Avenue de la Gare par rapport à Villers-Cotterêts et à Aisne
À Villers-Cotterêts, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 a Avenue de la Gare se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de Villers-Cotterêts et 16.85 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 a Avenue de la Gare à Villers-Cotterêts
Le loyer moyen estimé au 34 a Avenue de la Gare est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Villers-Cotterêts, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-Cotterêts a baissé de 12.26 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2021 à 1 911 €/m² au premier semestre 2025.
