8 Avenue Jean Zay, 02600 Villers-Cotterêts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Jean Zay, affiche un prix moyen de 1 128 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Jean Zay, 02600 Villers-Cotterêts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Vivières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 344 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leon Blum à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Nicolas à Villers Cotterêts à 663 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Moncond'Huy à 801 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Jean Zay
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Jean Zay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Jean Zay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Jean Zay, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Zay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Zay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Jean Zay dans son marché local
Prix du 8 Avenue Jean Zay par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Zay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 128 €/m², le 8 Avenue Jean Zay se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Jean Zay par rapport à Villers-Cotterêts et à Aisne
À Villers-Cotterêts, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Jean Zay se situe 32.74 % en dessous de la moyenne de Villers-Cotterêts et 23.32 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Jean Zay à Villers-Cotterêts
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Jean Zay est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villers-Cotterêts, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-Cotterêts a baissé de 12.26 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2021 à 1 911 €/m² au premier semestre 2025.
