9 bis Avenue Marx Dormoy, 02600 Villers-Cotterêts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°9 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue Marx Dormoy, 02600 Villers-Cotterêts
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chopin à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Nicolas à Villers Cotterêts à 746 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Moncond'Huy à 883 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Marx Dormoy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Marx Dormoy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Avenue Marx Dormoy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 9 bis Avenue Marx Dormoy se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Marx Dormoy par rapport à Villers-Cotterêts et à Aisne
À Villers-Cotterêts, le prix moyen des maisons atteint 2 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Avenue Marx Dormoy se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Villers-Cotterêts et 43.52 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue Marx Dormoy à Villers-Cotterêts
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue Marx Dormoy est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villers-Cotterêts, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villers-Cotterêts a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 847 €/m² au premier semestre 2020 à 2 245 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 985 €/m² sur la période récente.
