17 Rue Alexandre Dumas, 02600 Villers-Cotterêts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², supérieur de 6.42 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Alexandre Dumas, 02600 Villers-Cotterêts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 712 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 149 mètres
- - Villers-Cotterêts à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Dussuchal à 943 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à Villers Cotterêts à 384 mètres
- - Lycée général et technologique Lycée européen à 785 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Dumas à 148 mètres
- - Ecole élémentaire L Lagrange / CA Demoustier à 296 mètres
Ventes au 17 Rue Alexandre Dumas
Les 2 ventes au 17 Rue Alexandre Dumas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Alexandre Dumas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 17 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 17 Rue Alexandre Dumas se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Alexandre Dumas par rapport à Villers-Cotterêts et à Aisne
À Villers-Cotterêts, le prix moyen des appartements atteint 1 678 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Alexandre Dumas se situe 17.64 % au-dessus de la moyenne de Villers-Cotterêts et 33.92 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Alexandre Dumas à Villers-Cotterêts
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Alexandre Dumas est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villers-Cotterêts, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-Cotterêts a baissé de 12.21 % sur 1 an et augmenté de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2021 à 1 911 €/m² au premier semestre 2025.
