2 Rue Alexandre Dumas, 02600 Villers-Cotterêts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alexandre Dumas, 02600 Villers-Cotterêts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 338 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0141 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 77 mètres
- - Villers-Cotterêts à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Dussuchal à 850 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à Villers Cotterêts à 407 mètres
- - Lycée général et technologique Lycée européen à 725 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Dumas à 160 mètres
- - Ecole élémentaire L Lagrange / CA Demoustier à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alexandre Dumas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 2 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 2 Rue Alexandre Dumas se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alexandre Dumas par rapport à Villers-Cotterêts et à Aisne
À Villers-Cotterêts, le prix moyen des appartements atteint 1 678 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alexandre Dumas se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de Villers-Cotterêts et 26.8 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alexandre Dumas à Villers-Cotterêts
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alexandre Dumas est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villers-Cotterêts, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-Cotterêts a baissé de 12.21 % sur 1 an et augmenté de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2021 à 1 911 €/m² au premier semestre 2025.
