2 ter Rue Alexandre Dumas, 02600 Villers-Cotterêts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², identique à celui du n°26 bis mais supérieur de 0.16 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Alexandre Dumas, 02600 Villers-Cotterêts
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 64 mètres
- - Villers-Cotterêts à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Dussuchal à 835 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à Villers Cotterêts à 406 mètres
- - Lycée général et technologique Lycée européen à 722 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Dumas à 161 mètres
- - Ecole élémentaire L Lagrange / CA Demoustier à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Alexandre Dumas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 2 ter Rue Alexandre Dumas se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Alexandre Dumas par rapport à Villers-Cotterêts et à Aisne
À Villers-Cotterêts, le prix moyen des appartements atteint 1 678 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Alexandre Dumas se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de Villers-Cotterêts et 26.53 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Alexandre Dumas à Villers-Cotterêts
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Alexandre Dumas est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villers-Cotterêts, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-Cotterêts a baissé de 12.21 % sur 1 an et augmenté de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2021 à 1 911 €/m² au premier semestre 2025.
