2 Rue de la Bellieue, 02600 Villers-Cotterêts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Bellieue, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.06 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Bellieue, 02600 Villers-Cotterêts
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pisseleux.
1 niveau - 854 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lidl à 120 mètres
- - Villers-Cotterêts à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Nicolas à Villers Cotterêts à 805 mètres
- - Lycée général et technologique Lycée européen à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Dumas à 666 mètres
- - Ecole élémentaire Moncond'Huy à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Bellieue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Bellieue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Bellieue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Bellieue, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bellieue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bellieue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Bellieue dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Bellieue par rapport à la voie
Sur Rue de la Bellieue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 2 Rue de la Bellieue se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Bellieue par rapport à Villers-Cotterêts et à Aisne
À Villers-Cotterêts, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Bellieue se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Villers-Cotterêts et 7.75 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Bellieue à Villers-Cotterêts
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Bellieue est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Villers-Cotterêts, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-Cotterêts a baissé de 12.26 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2021 à 1 911 €/m² au premier semestre 2025.
