3 bis Rue de la République, 02600 Villers-Cotterêts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 933 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de la République, 02600 Villers-Cotterêts
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Château.
2 niveaux - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villers C. - E.p. Demoustier à 169 mètres
- - Villers-Cotterêts à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Dussuchal à 1000 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à Villers Cotterêts à 434 mètres
- - Lycée général et technologique Lycée européen à 782 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Dumas à 212 mètres
- - Ecole élémentaire L Lagrange / CA Demoustier à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de la République, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de la République dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 3 bis Rue de la République se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de la République par rapport à Villers-Cotterêts et à Aisne
À Villers-Cotterêts, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de la République se situe 15.27 % au-dessus de la moyenne de Villers-Cotterêts et 31.41 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de la République à Villers-Cotterêts
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de la République est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villers-Cotterêts, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-Cotterêts a baissé de 12.26 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2021 à 1 911 €/m² au premier semestre 2025.
