41 Rue Démoustier, 02600 Villers-Cotterêts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Démoustier, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°39 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Démoustier, 02600 Villers-Cotterêts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 230 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villers C. - E.p. Demoustier à 74 mètres
- - Villers-Cotterêts à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Dussuchal à 880 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à Villers Cotterêts à 584 mètres
- - Lycée général et technologique Lycée européen à 574 mètres
- - Ecole maternelle Parc Salanson à 252 mètres
- - Ecole élémentaire L Lagrange / CA Demoustier à 152 mètres
Ventes au 41 Rue Démoustier
Une vente a été recensée au 41 Rue Démoustier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Démoustier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Démoustier, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Démoustier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Démoustier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Démoustier dans son marché local
Prix du 41 Rue Démoustier par rapport à la voie
Sur Rue Démoustier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 41 Rue Démoustier se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Démoustier par rapport à Villers-Cotterêts et à Aisne
À Villers-Cotterêts, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Démoustier se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Villers-Cotterêts et 5.83 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Démoustier à Villers-Cotterêts
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Démoustier est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Villers-Cotterêts, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-Cotterêts a baissé de 12.05 % sur 1 an et augmenté de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2021 à 1 911 €/m² au premier semestre 2025.
