74 Rue Démoustier, 02600 Villers-Cotterêts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Démoustier, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°63 mais inférieur de 2.13 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Démoustier, 02600 Villers-Cotterêts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Avenue de Compiegne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0448 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 138 mètres
- - Villers-Cotterêts à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Dussuchal à 913 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à Villers Cotterêts à 700 mètres
- - Lycée général et technologique Lycée européen à 482 mètres
- - Ecole maternelle Parc Salanson à 330 mètres
- - Ecole élémentaire L Lagrange / CA Demoustier à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Démoustier
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Démoustier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Démoustier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Démoustier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Démoustier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Démoustier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Démoustier dans son marché local
Prix du 74 Rue Démoustier par rapport à la voie
Sur Rue Démoustier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 74 Rue Démoustier se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Démoustier par rapport à Villers-Cotterêts et à Aisne
À Villers-Cotterêts, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Démoustier se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de Villers-Cotterêts et 21.36 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Démoustier à Villers-Cotterêts
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Démoustier est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Villers-Cotterêts, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-Cotterêts a baissé de 12.05 % sur 1 an et augmenté de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2021 à 1 911 €/m² au premier semestre 2025.
