2 Rue des Frères Dreyfus, 02600 Villers-Cotterêts
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Frères Dreyfus, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°5 et du 3.7 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Frères Dreyfus, 02600 Villers-Cotterêts
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Château.
1 niveau - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0452 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villers C. - Sncf à 186 mètres
- - Villers-Cotterêts à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Dussuchal à 1069 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à Villers Cotterêts à 438 mètres
- - Lycée général et technologique Lycée européen à 837 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Dumas à 245 mètres
- - Ecole élémentaire L Lagrange / CA Demoustier à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Frères Dreyfus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Frères Dreyfus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Frères Dreyfus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Frères Dreyfus, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Dreyfus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Dreyfus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Frères Dreyfus dans son marché local
Prix du 2 Rue des Frères Dreyfus par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Dreyfus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 2 Rue des Frères Dreyfus se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Frères Dreyfus par rapport à Villers-Cotterêts et à Aisne
À Villers-Cotterêts, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Frères Dreyfus se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de Villers-Cotterêts et 22.01 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Frères Dreyfus à Villers-Cotterêts
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Frères Dreyfus est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Villers-Cotterêts, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-Cotterêts a baissé de 12.26 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2021 à 1 911 €/m² au premier semestre 2025.
