21 Rue du Marchois, 02600 Villers-Cotterêts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Marchois, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Marchois, 02600 Villers-Cotterêts
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pisseleux.
1 niveau - 627 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0544 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0571 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marchois à 9 mètres
- - Villers-Cotterêts à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Nicolas à Villers Cotterêts à 855 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Dumas à 861 mètres
- - Ecole élémentaire Moncond'Huy à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Marchois
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Marchois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Marchois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Marchois, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Marchois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Marchois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Marchois dans son marché local
Prix du 21 Rue du Marchois par rapport à la voie
Sur Rue du Marchois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 21 Rue du Marchois se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Marchois par rapport à Villers-Cotterêts et à Aisne
À Villers-Cotterêts, le prix moyen des maisons atteint 2 049 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Marchois se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Villers-Cotterêts et 53.42 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Marchois à Villers-Cotterêts
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Marchois est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villers-Cotterêts, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villers-Cotterêts a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 0.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 847 €/m² au premier semestre 2020 à 2 245 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 985 €/m² sur la période récente.
