9 Rue du Pleu, 02600 Villers-Cotterêts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Pleu, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², identique à celui du n°19 mais inférieur de 0.73 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Pleu, 02600 Villers-Cotterêts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presbytere à 170 mètres
- - Villers-Cotterêts à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Dussuchal à 1059 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à Villers Cotterêts à 279 mètres
- - Lycée général et technologique Lycée européen à 958 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Dumas à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Moncond'Huy à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Pleu
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Pleu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Pleu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Pleu, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Pleu dans son marché local
Prix du 9 Rue du Pleu par rapport à la voie
Sur Rue du Pleu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 9 Rue du Pleu se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Pleu par rapport à Villers-Cotterêts et à Aisne
À Villers-Cotterêts, le prix moyen des appartements atteint 1 678 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Pleu se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Villers-Cotterêts et 20.35 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Pleu à Villers-Cotterêts
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Pleu est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Villers-Cotterêts, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-Cotterêts a baissé de 12.21 % sur 1 an et augmenté de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2021 à 1 911 €/m² au premier semestre 2025.
