2 Rue Emile Zola, 02600 Villers-Cotterêts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 930 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Zola, 02600 Villers-Cotterêts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Avenue de Compiegne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Medicale à 105 mètres
- - Villers-Cotterêts à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Dussuchal à 659 mètres
- - Collège Max Dussuchal à 642 mètres
- - Lycée général et technologique Lycée européen à 409 mètres
- - Ecole maternelle Parc Salanson à 212 mètres
- - Ecole élémentaire L Lagrange / CA Demoustier à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Zola, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 1 930 €/m², le 2 Rue Emile Zola se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Zola par rapport à Villers-Cotterêts et à Aisne
À Villers-Cotterêts, le prix moyen des appartements atteint 1 678 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Zola se situe 15.02 % au-dessus de la moyenne de Villers-Cotterêts et 30.94 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Zola à Villers-Cotterêts
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Zola est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villers-Cotterêts, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-Cotterêts a baissé de 12.21 % sur 1 an et augmenté de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2021 à 1 911 €/m² au premier semestre 2025.
