32 Rue Georges Brassens, 02600 Villers-Cotterêts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Georges Brassens, affiche un prix moyen de 1 090 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°28 mais inférieur de 2.07 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Georges Brassens, 02600 Villers-Cotterêts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Vivières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 471 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Allees à 209 mètres
- - Villers-Cotterêts à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Nicolas à Villers Cotterêts à 361 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Moncond'Huy à 440 mètres
Ventes au 32 Rue Georges Brassens
Une vente a été recensée au 32 Rue Georges Brassens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Georges Brassens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Georges Brassens, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Georges Brassens dans son marché local
Prix du 32 Rue Georges Brassens par rapport à la voie
Sur Rue Georges Brassens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 141 €/m². Avec un prix moyen de 1 090 €/m², le 32 Rue Georges Brassens se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Georges Brassens par rapport à Villers-Cotterêts et à Aisne
À Villers-Cotterêts, le prix moyen des appartements atteint 1 678 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Georges Brassens se situe 35.04 % en dessous de la moyenne de Villers-Cotterêts et 26.05 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Georges Brassens à Villers-Cotterêts
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Georges Brassens est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villers-Cotterêts, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-Cotterêts a baissé de 12.21 % sur 1 an et augmenté de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2021 à 1 911 €/m² au premier semestre 2025.
