39 bis Rue Pelet Otto, 02600 Villers-Cotterêts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue Pelet Otto, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°39 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue Pelet Otto, 02600 Villers-Cotterêts
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Avenue de Compiegne.
2 niveaux - 252 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0263 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Anne à 68 mètres
- - Villers-Cotterêts à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Dussuchal à 448 mètres
- - Collège Max Dussuchal à 434 mètres
- - Lycée général et technologique Lycée européen à 406 mètres
- - Ecole maternelle Parc Salanson à 473 mètres
- - Ecole élémentaire L Lagrange / CA Demoustier à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Rue Pelet Otto
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Rue Pelet Otto au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue Pelet Otto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue Pelet Otto, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Pelet Otto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Pelet Otto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue Pelet Otto dans son marché local
Prix du 39 bis Rue Pelet Otto par rapport à la voie
Sur Rue Pelet Otto, le prix moyen des maisons s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 39 bis Rue Pelet Otto se situe 17.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue Pelet Otto par rapport à Villers-Cotterêts et à Aisne
À Villers-Cotterêts, le prix moyen des maisons atteint 2 049 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 bis Rue Pelet Otto se situe 20.2 % en dessous de la moyenne de Villers-Cotterêts et 20.31 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue Pelet Otto à Villers-Cotterêts
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue Pelet Otto est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villers-Cotterêts, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villers-Cotterêts a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 0.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 847 €/m² au premier semestre 2020 à 2 245 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 985 €/m² sur la période récente.
