7 Rue Roger Salengro, 02600 Villers-Cotterêts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², supérieur de 7.78 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Roger Salengro, 02600 Villers-Cotterêts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Avenue de Compiegne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 673 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee Dumas à 86 mètres
- - Villers-Cotterêts à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Dussuchal à 783 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à Villers Cotterêts à 569 mètres
- - Lycée général et technologique Lycée européen à 557 mètres
- - Ecole maternelle Parc Salanson à 158 mètres
- - Ecole élémentaire L Lagrange / CA Demoustier à 61 mètres
Ventes au 7 Rue Roger Salengro
Les 4 ventes au 7 Rue Roger Salengro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Roger Salengro, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 7 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 7 Rue Roger Salengro se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Roger Salengro par rapport à Villers-Cotterêts et à Aisne
À Villers-Cotterêts, le prix moyen des appartements atteint 1 678 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Roger Salengro se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de Villers-Cotterêts et 20.28 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Roger Salengro à Villers-Cotterêts
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Roger Salengro est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Villers-Cotterêts, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-Cotterêts a baissé de 12.21 % sur 1 an et augmenté de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2021 à 1 911 €/m² au premier semestre 2025.
