8 Rue Tronchet, 02600 Villers-Cotterêts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Tronchet, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Tronchet, 02600 Villers-Cotterêts
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1903, situé dans le quartier Avenue de Compiegne.
2 niveaux - 296 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0895 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Medicale à 99 mètres
- - Villers-Cotterêts à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Dussuchal à 832 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à Villers Cotterêts à 616 mètres
- - Lycée général et technologique Lycée européen à 523 mètres
- - Ecole maternelle Parc Salanson à 224 mètres
- - Ecole élémentaire L Lagrange / CA Demoustier à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Tronchet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Tronchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Tronchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Tronchet, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Tronchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Tronchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Tronchet dans son marché local
Prix du 8 Rue Tronchet par rapport à la voie
Sur Rue Tronchet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 8 Rue Tronchet se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Tronchet par rapport à Villers-Cotterêts et à Aisne
À Villers-Cotterêts, le prix moyen des appartements atteint 1 678 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Tronchet se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de Villers-Cotterêts et 19.81 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Tronchet à Villers-Cotterêts
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Tronchet est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Villers-Cotterêts, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-Cotterêts a baissé de 12.21 % sur 1 an et augmenté de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2021 à 1 911 €/m² au premier semestre 2025.
