9 Rue Victor Hugo, 02600 Villers-Cotterêts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Victor Hugo, 02600 Villers-Cotterêts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 251 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 119 mètres
- - Villers-Cotterêts à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Dussuchal à 1157 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à Villers Cotterêts à 728 mètres
- - Lycée général et technologique Lycée européen à 678 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Dumas à 508 mètres
- - Ecole élémentaire L Lagrange / CA Demoustier à 428 mètres
Ventes au 9 Rue Victor Hugo
Les 5 ventes au 9 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Victor Hugo, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 9 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 9 Rue Victor Hugo se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Victor Hugo par rapport à Villers-Cotterêts et à Aisne
À Villers-Cotterêts, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Victor Hugo se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Villers-Cotterêts et 7.95 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Victor Hugo à Villers-Cotterêts
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Victor Hugo est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Villers-Cotterêts, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-Cotterêts a baissé de 12.26 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2021 à 1 911 €/m² au premier semestre 2025.
