21 Avenue de Vincennes, 02860 Vorges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Vincennes, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Avenue de Vincennes, 02860 Vorges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Vorges.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vorges - 12 Rue Ernest Ganault à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de Vincennes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de Vincennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de Vincennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de Vincennes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Vincennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Vincennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Vincennes dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Vincennes par rapport à la voie
Sur Avenue de Vincennes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 21 Avenue de Vincennes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Vincennes par rapport à Vorges et à Aisne
À Vorges, le prix moyen des maisons atteint 1 706 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue de Vincennes se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Vorges et 29.45 % au-dessus de celle de Aisne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vorges a baissé de 22.3 % sur 1 an et augmenté de 41.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 206 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 328 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 700 € au 21 Avenue de Vincennes à Vorges, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 385 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 193 € en assurant vous-même les visites, ou 1 096 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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