13 Rue du Pré du Comte, 03230 Beaulon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Pré du Comte, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°15 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue du Pré du Comte, 03230 Beaulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Beaulon.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'eglise à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 217 mètres
- - Ecole Elementaire à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Pré du Comte
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Pré du Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Pré du Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Pré du Comte, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Pré du Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Pré du Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Pré du Comte dans son marché local
Prix du 13 Rue du Pré du Comte par rapport à la voie
Sur Rue du Pré du Comte, le prix moyen des maisons s'établit à 1 534 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 13 Rue du Pré du Comte se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Pré du Comte par rapport à Beaulon et à Allier
À Beaulon, le prix moyen des maisons atteint 1 267 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Pré du Comte se situe 20.44 % au-dessus de la moyenne de Beaulon et 11.47 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaulon a augmenté de 21.69 % sur 1 an et augmenté de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 769 €/m² au premier semestre 2020 à 1 391 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 041 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 300 € au 13 Rue du Pré du Comte à Beaulon, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 815 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 908 € en assurant vous-même les visites, ou 954 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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