12 Route de Gannat, 03800 Bègues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Gannat, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°23 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 12 Route de Gannat, 03800 Bègues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Bègues.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 12 Route de Gannat
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de Gannat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de Gannat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Route de Gannat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Gannat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Gannat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Gannat dans son marché local
Prix du 12 Route de Gannat par rapport à la voie
Sur Route de Gannat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 12 Route de Gannat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Gannat par rapport à Bègues et à Allier
À Bègues, le prix moyen des maisons atteint 1 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route de Gannat se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de Bègues et 19.71 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègues a augmenté de 78.5 % sur 1 an et augmenté de 42.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2022 à 611 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 859 €/m² sur la période récente.
