25 Route de Gannat, 03800 Bègues
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Route de Gannat, affiche un prix moyen de 1 478 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°16.Cette maison est une construction de 2014,
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 25 Route de Gannat, 03800 Bègues
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Bègues.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 25 Route de Gannat
Aucune vente n'a été recensée au 25 Route de Gannat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Route de Gannat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Route de Gannat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route de Gannat dans son marché local
Prix du 25 Route de Gannat par rapport à la voie
Sur Route de Gannat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 25 Route de Gannat se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route de Gannat par rapport à Bègues et à Allier
À Bègues, le prix moyen des maisons atteint 1 535 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Route de Gannat se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Bègues et 7.96 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègues a augmenté de 78.62 % sur 1 an et augmenté de 42.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2022 à 611 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 859 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 900 € au 25 Route de Gannat à Bègues, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 695 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 848 € en assurant vous-même les visites, ou 924 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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