1 Cite Clair Matin les Acacias, 03700 Bellerive-sur-Allier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cite Clair Matin les Acacias, affiche un prix moyen de 1 300 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cite Clair Matin les Acacias, 03700 Bellerive-sur-Allier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville Haut à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 428 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellerive/Allier - Cite Clair Matin à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 351 mètres
- - école maternelle Alexandre Varenne à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Marx Dormoy à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cite Clair Matin les Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cite Clair Matin les Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cite Clair Matin les Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cite Clair Matin les Acacias, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cite Clair Matin les Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cite Clair Matin les Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cite Clair Matin les Acacias dans son marché local
Prix du 1 Cite Clair Matin les Acacias par rapport à la voie
Sur Cite Clair Matin les Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 300 €/m². Avec un prix moyen de 1 300 €/m², le 1 Cite Clair Matin les Acacias se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cite Clair Matin les Acacias par rapport à Bellerive-sur-Allier et à Allier
À Bellerive-sur-Allier, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cite Clair Matin les Acacias se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de Bellerive-sur-Allier et 22.64 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cite Clair Matin les Acacias à Bellerive-sur-Allier
Le loyer moyen estimé au 1 Cite Clair Matin les Acacias est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Bellerive-sur-Allier, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellerive-sur-Allier a baissé de 28.55 % sur 1 an et baissé de 19.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 268 €/m² au premier semestre 2020 à 2 100 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 965 €/m² sur la période récente.
