8 Esplanade Francois Mitterrand, 03700 Bellerive-sur-Allier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Esplanade Francois Mitterrand, affiche un prix moyen de 1 280 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Esplanade Francois Mitterrand, 03700 Bellerive-sur-Allier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Haut.
- 1623 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0700 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0705 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellerive/Allier - Mairie à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 371 mètres
- - école maternelle Alexandre Varenne à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Marx Dormoy à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Esplanade Francois Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 8 Esplanade Francois Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Esplanade Francois Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Esplanade Francois Mitterrand, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Esplanade Francois Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Esplanade Francois Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Esplanade Francois Mitterrand dans son marché local
Prix du 8 Esplanade Francois Mitterrand par rapport à la voie
Sur Esplanade Francois Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 280 €/m², le 8 Esplanade Francois Mitterrand se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Esplanade Francois Mitterrand par rapport à Bellerive-sur-Allier et à Allier
À Bellerive-sur-Allier, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Esplanade Francois Mitterrand se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Bellerive-sur-Allier et 20.75 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Esplanade Francois Mitterrand à Bellerive-sur-Allier
Le loyer moyen estimé au 8 Esplanade Francois Mitterrand est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Bellerive-sur-Allier, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellerive-sur-Allier a baissé de 28.55 % sur 1 an et baissé de 19.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 268 €/m² au premier semestre 2020 à 2 100 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 965 €/m² sur la période récente.
