2 Résidence le Champ du Bois, 03700 Bellerive-sur-Allier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence le Champ du Bois, affiche un prix moyen de 1 301 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence le Champ du Bois, 03700 Bellerive-sur-Allier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville Haut à dominante résidentielle.
11 niveaux - 108 logements - 1397 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0622 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellerive/Allier - Cite Clair Matin à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 236 mètres
- - école maternelle Alexandre Varenne à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Marx Dormoy à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Résidence le Champ du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Résidence le Champ du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence le Champ du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence le Champ du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence le Champ du Bois dans son marché local
Prix du 2 Résidence le Champ du Bois par rapport à la voie
Sur Résidence le Champ du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 297 €/m². Avec un prix moyen de 1 301 €/m², le 2 Résidence le Champ du Bois se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence le Champ du Bois par rapport à Bellerive-sur-Allier et à Allier
À Bellerive-sur-Allier, le prix moyen des appartements atteint 1 407 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence le Champ du Bois se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Bellerive-sur-Allier et 22.5 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence le Champ du Bois à Bellerive-sur-Allier
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence le Champ du Bois est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Bellerive-sur-Allier, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellerive-sur-Allier a baissé de 28.4 % sur 1 an et baissé de 19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 268 €/m² au premier semestre 2020 à 2 100 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 965 €/m² sur la période récente.
