8 Rue André Gueston, 03170 Bézenet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue André Gueston, affiche un prix moyen de 902 €/m², inférieur de 6.53 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue André Gueston, 03170 Bézenet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Bézenet.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0134 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abri Pharmacie à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE Primaire à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue André Gueston
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue André Gueston au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue André Gueston
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue André Gueston, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Gueston
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Gueston complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue André Gueston dans son marché local
Prix du 8 Rue André Gueston par rapport à la voie
Sur Rue André Gueston, le prix moyen des maisons s'établit à 930 €/m². Avec un prix moyen de 902 €/m², le 8 Rue André Gueston se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue André Gueston par rapport à Bézenet et à Allier
À Bézenet, le prix moyen des maisons atteint 860 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue André Gueston se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Bézenet et -34.11 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bézenet a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 709 €/m² au premier semestre 2020 à 1 114 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 864 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 100 € au 8 Rue André Gueston à Bézenet, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 255 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 128 € en assurant vous-même les visites, ou 564 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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