11 Impasse du Verger, 03150 Boucé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse du Verger, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°10 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Impasse du Verger, 03150 Boucé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Boucé.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire L.Aime-J.Jutier à 218 mètres
Ventes au 11 Impasse du Verger
Les 2 ventes au 11 Impasse du Verger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse du Verger, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse du Verger dans son marché local
Prix du 11 Impasse du Verger par rapport à la voie
Sur Impasse du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 11 Impasse du Verger se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse du Verger par rapport à Boucé et à Allier
À Boucé, le prix moyen des maisons atteint 1 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Impasse du Verger se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de Boucé et 15.49 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boucé a augmenté de 68.11 % sur 1 an et augmenté de 23.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 600 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 665 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 050 € au 11 Impasse du Verger à Boucé, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 953 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 976 € en assurant vous-même les visites, ou 988 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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