2 Impasse de Louchar, 03800 Charmes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Louchar, affiche un prix moyen de 1 489 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Impasse de Louchar, 03800 Charmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Charmes.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de Louchar
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de Louchar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Louchar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Louchar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Louchar dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Louchar par rapport à la voie
Sur Impasse de Louchar, le prix moyen des maisons s'établit à 1 492 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 2 Impasse de Louchar se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Louchar par rapport à Charmes et à Allier
À Charmes, le prix moyen des maisons atteint 1 590 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de Louchar se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Charmes et 8.77 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Charmes a baissé de 22.76 % sur 1 an et baissé de 23.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 059 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 450 € au 2 Impasse de Louchar à Charmes, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 723 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 861 € en assurant vous-même les visites, ou 931 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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