4 Impasse Danton, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Danton, affiche un prix moyen de 923 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Danton, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier 2e Zone.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lavoisier à 146 mètres
- - Commentry à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 391 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 391 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Danton
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Danton, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Danton dans son marché local
Prix du 4 Impasse Danton par rapport à la voie
Sur Impasse Danton, le prix moyen des maisons s'établit à 996 €/m². Avec un prix moyen de 923 €/m², le 4 Impasse Danton se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Danton par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des maisons atteint 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse Danton se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Commentry et -24.78 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Danton à Commentry
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Danton est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Commentry a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 067 €/m² au deuxième semestre 2020 à 917 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 046 €/m² sur la période récente.
