23 Rue Abel Gance, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Abel Gance, affiche un prix moyen de 955 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Abel Gance, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier 3e Zone.
- 9080 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0411 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0412 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0305 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0121 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0122 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G.vincent à 543 mètres
- - Commentry à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 525 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 525 mètres
- - Marie Curie à 571 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 987 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Abel Gance
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Abel Gance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Abel Gance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Abel Gance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Abel Gance dans son marché local
Prix du 23 Rue Abel Gance par rapport à la voie
Sur Rue Abel Gance, le prix moyen des maisons s'établit à 955 €/m². Avec un prix moyen de 955 €/m², le 23 Rue Abel Gance se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Abel Gance par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des maisons atteint 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Abel Gance se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Commentry et -30.24 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Commentry a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 067 €/m² au deuxième semestre 2020 à 917 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 046 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 750 € au 23 Rue Abel Gance à Commentry, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 388 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 194 € en assurant vous-même les visites, ou 597 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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