21 Rue Aujame, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Aujame, affiche un prix moyen de 642 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
30 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Aujame, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier 3e Zone à dominante résidentielle.
5 niveaux - 79 logements - 2218 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0300 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0371 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G.vincent à 267 mètres
- - Commentry à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 242 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 242 mètres
- - Marie Curie à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Aujame
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Aujame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Aujame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Aujame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Aujame dans son marché local
Prix du 21 Rue Aujame par rapport à la voie
Sur Rue Aujame, le prix moyen des appartements s'établit à 646 €/m². Avec un prix moyen de 642 €/m², le 21 Rue Aujame se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Aujame par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Aujame se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Commentry et 48.39 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Aujame à Commentry
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Aujame est de 10.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.35 € à 11.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 77.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 32 100 € au 21 Rue Aujame à Commentry, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 605 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 803 € en assurant vous-même les visites, ou 401 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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